A l’heure de faire les comptes, le bilan de l’année est positif pour le marché immobilier. En effet, le volume de transactions est reparti à la hausse. Le Conseil supérieur du Notariat annonce une augmentation de près de 11% sur un an avec 921 000 transactions. En même temps, les prix de l’immobilier restent stables en moyenne avec des hausses limitées de 1,3 % pour les appartements et 0,2% pour les maisons sur le marché de l’ancien.

Différents facteurs ont permis ce dynamisme du marché, cette tendance devrait s’accentuer pour 2026. Rappelons-nous que c’est le contexte inflationniste qui avait accéléré l’augmentation des taux de crédit et par conséquent l’attentisme des acheteurs. Actuellement, l’inflation se rapproche des 2% dans la zone euro, c’est dans les standards de la banque centrale européenne. C’est le premier indice scruté à la loupe pour l’ajustement de la politique monétaire. Ainsi, les taux de la BCE sont restés inchangés en décembre 2025, au même niveau que juin 2025. A voir selon les prochaines annonces de février...

En parallèle, l’OAT 10 ans, indice de référence a augmenté en décembre, ce qui laisse entrevoir de légers mouvements à la hausse sur le marché des taux. Mais globalement, le début d’année s’inscrit dans la continuité de fin 2025 avec une stabilité des conditions. L’optimisme est affiché auprès de nos partenaires bancaires enclins à prêter en ce début d’année. Les taux moyens demeurent inférieurs à 4%, c’est le moment d’acheter ! Les acquéreurs sont au rendez-vous, de belles perspectives pour 2026 !

Dans ce contexte changeant, de politiques bancaires différentes selon les réseaux d’agences, il est indispensable de faire appel à votre courtier CAP FINANCE COURTAGE. Les écarts de conditions entre les acteurs sont spectaculaires et notre expertise est précieuse dans cet environnement complexe.

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