Selon l’observatoire Crédit Logement, le taux moyen est passé pour la première fois sous la barre des 4% en févier 2024. Nous avons en effet assisté à une baisse depuis le début d’année.

D’habitude, les établissements ont tendance à être plutôt offensifs au printemps. En 2024, la volonté a été de redynamiser le marché plus tôt dès janvier. Ainsi la chute a été plus flagrante sur les deux premiers mois et nous commençons à remarquer un tassement. C’est une tendance qui s’observe depuis quelques semaines avec des baisses de quelques points de base seulement.

Pourquoi ?

Cela s’essouffle car les marges de manœuvre des banques sont réduites. Le taux de refinancement de la Banque Centrale Européenne demeure à un niveau élevé à 4,5% , en partie dû à un contexte inflationniste toujours présent.

Cela signifie qu’il faudra encore patienter pour profiter de conditions de crédits encore plus avantageuses. Concrètement, les taux vont certainement se stabiliser quelques mois. Même si les banques ont des objectifs ambitieux et qu’elles ont montré des signes encourageants depuis début 2024, elles ne peuvent pas faire de miracles tant que le contexte macro-économique n’évolue pas dans le bon sens.

Quand alors ?

Il semblerait que de nouvelles baisses significatives interviennent plutôt fin d’année, en fonction de la politique monétaire de la FED et de la BCE. Dans ce contexte de questionnements, d’incertitude, de politiques bancaires différentes selon les réseaux d’agences, il est indispensable de faire appel à votre courtier CAP FINANCE COURTAGE. En effet, nous comparons l’ensemble des offres des acteurs du marché en termes de taux mais pas que… Nous vous accompagnons également pour vos assurances de prêt : des milliers d’euros de différence sur le coût total.

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