Comme nous l’avions indiqué le mois dernier, nous assistons depuis le printemps à la fin de la baisse des taux commencée début 2024. La tendance est bien au statu-quo voire à la hausse mesurée des taux.

L’observatoire Crédit Logement, une des références pour l’analyse du marché immobilier, constate la première hausse des taux depuis décembre 2023. Ainsi, le taux moyen au niveau national s’établit à 3,11% en mai contre 3,08 en avril ; pas de taux en dessous de 3% pour des durées supérieures à 180 mois.

Toujours selon Crédit Logement/CSA, le marché a renoué avec un certain dynamisme sur le début d’année en comparaison avec 2024. Cependant, la production de crédits demeure inférieure de plus de 30% par rapport aux années 2016-2019.

En parallèle, la banque centrale européenne a bien continué à baisser ses taux directeurs de 25 points de base en juin, la 8ième baisse depuis 2024. Le taux de dépôt est passé de 4,5% milieu d’année 2024 à 2% en juin 2025 Le taux de refinancement des banques est donc moins cher mais cela ne se répercute pas actuellement sur leurs barèmes... Les raisons qui peuvent être invoquées sont liées au contexte global : augmentation de l’OAT 10 ANS, Tensions sur le budget et finances publiques, risque géopolitique international.

Cette période d’accalmie nous fait dire que l’évolution du marché est plutôt incertaine. C’est pourquoi il est judicieux de se positionner actuellement en tant qu’acheteur. Et le deuxième conseil, c’est évidemment d’être bien accompagné.

Dans ce contexte changeant, de politiques bancaires différentes selon les réseaux d’agences, il est indispensable de faire appel à votre courtier CAP FINANCE COURTAGE. Les écarts de conditions entre les acteurs sont spectaculaires et notre expertise est précieuse dans cet environnement complexe.

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